Page 10 - Epoch Times Weekly Issue 1 - 2 Dec 2016

業界分析
川普當選

海外投資將湧入澳洲房市

編譯/陳光 圖/Fotolia

房地產業界人士分析，川普贏得美國大選將推動更多的
海外投資者湧入澳洲房地產市場作為避風港。美國人在大選
後訪問澳洲房地產網站的數量也大幅增加，特別是對擁有陽
光、海灘和衝浪的昆士蘭州的房地產的搜索。
據澳洲新聞網報導，房地產公司REA集團的首席經濟師
Nerida Conisbee表示，川普當選後的不確定性意味著人們可能
會尋找其他的如澳洲這樣的市場。她警告說，美國的房地產
價值可能會下降，就像英國退歐後所出現的情況一樣。
在美國大選前，LJ Hooker房地產公司研究部主管Mathew
Tiller曾表示，川普當選將引發海外投資者的湧入。「澳洲經濟
幾乎在各個方面都與美國的表現有著內在的聯繫。我們的證
券市場跟著美國的趨勢走，澳元也受著美國經濟是否強勁的
影響。因此，對美國政府和總統的未來政策方向是否有信心
是非常重要的。」他預計說，「如果川普今日當選，這種信心將
會變得不足，促使海外房地產投資者撤出美國，尋求更穩定
的澳洲。」
他認為，儘管在聯邦政府及各州政府對海外買家增稅
後，中國投資者在澳的投資最近有所停滯，但隨著川普這位
共和黨候選人的當選，市場情況可能會出現變化。
房地產網站Realestate.com.au的數據顯示，在川普當選後
三天內，美國人訪問該網站的數量大增。對美國人最具吸引
力的因素主要是陽光與海浪。他們搜索最多的昆士蘭前十個
區中，有七個是在海濱。
這十個區中，布里斯本市區排名首位。排名第五的是布
里斯本的Ashgrove區，排名第七的是Moranbah區，這兩者的
受青睞很出人意料。七個海濱區分別是Port Douglas、Noosa
Heads、Surfers Paradise、Trinity、Burleigh Heads、Palm Beach、
Coolum Beach。不過，昆士蘭居民也不必太擔心美國左派選民
會大批湧入昆士蘭，因為美國最大的房地產網站Realtor.com的
數據顯示，大部分美國人的興趣在南方。
川普獲勝期間，在Realtor.com網站澳洲房地產十大熱門
搜索名單中，悉尼名列榜首，悉尼地區還有其他三個區也進入
了全澳的熱門搜索名單。Bondi Beach名列全澳第七位，Manly
位居第八，富人區Mosman名列第九。
阿德雷德和墨爾本的點擊率都高於布里斯本，分別排名
第二和第三，珀斯排名第五，霍巴特排名第六。

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