Page 26 - Epoch Times Weekly Issue 11 - 3 Mar 2017

選對房屋仲介

澳洲首次購房者 輕鬆躺著收租！

年齡越來越大 打理投資房 您需要專業服務

買了投資房後，你有沒有遇到這些煩惱：找
租客、篩選租客費時費力；設施損壞了，維修
耗時；長時間沒檢查房屋，擔心房子被糟蹋得不
成樣子；租客不及時交租，更是鬧心費神……其
你現在20多歲或30多歲、 實，只需要挑選一家專業可靠的房地產代理，所
有問題都解決了！
正要買你的第一棟房子嗎？祝
Home Agency是一家專長為客戶打理投資房的
你好運！但你可能不得不再等 房產經紀公司。總經理Spencer有著10年的房地產
上至少十年才能買下房子。 行業經驗。通過老闆Spencer和太太Lisa對每位客
戶個性化的貼心服務、高質量的專業水準、踏實
的工作態度，Home Agency贏得了絕佳口碑，深得
編譯/ 鄭庸 圖/Fotolia
老客戶的信任。通過客戶間的推薦，Home Agency
的客戶群迅速發展，覆蓋悉尼多個社區。

激烈的競爭、飆升的房價，正在導致 買房的費用相等於平均收入的6至10倍。」 根據Wood的研究，2001至2010年間， Home Agency團隊結構扁平，全是有活力、高
首次購房者的平均年齡越來越高。因此， 墨爾本皇家理工大學（RMIT）住房 估計有約100萬人丟失掉了自己的房產所 效率的年輕人。客戶的問題只需一個電話，就能 挑選物業管理仲介
未來十年內，首次購房者的典型年齡將是 與城市研究中心教授G av in Wo o d說， 有權，只能去租房住。 得到迅速解決，有效地避免普通仲介「一個問題
40多歲或50多歲。 HomeStart公司的數據反映了一個重大趨 他說，這個問題非常需要引起人們的 轉手多個人仍解決不了」的沮喪情況。我們不怕 首先要問的不是他們
由政府資助、旨在幫助首次購房者的 勢。他預計首次購房者的典型年齡將會繼 重視。 「貨比三家」，您來諮詢對比後，自然就知道應 「服務費收多少」而是他們
南澳HomeStart財務公司發布的數據顯示， 續增大，而這是一個令人關注的事情。 那麼，針對這個問題，能採取一些甚麼 該選擇哪一家！
在2011至2015年間，首次購房者年齡超過 首先，這增大了財務方面的壓力。如果 樣的措施呢？正如許多住房問題評論家、 我們的目標是：讓您躺著收租！ 「能提供哪些服務」
40歲的人數增加了50%以上，年齡超過50 澳洲人買房舉債是在生命中較晚的階段才 政要、研究人員曾經說過的那樣，Wood教
歲的增加了一倍多。 開始的話，他們將被迫工作更長的年限， 授也說需要緊急進行稅制改革，其中包括
在同一時期，首次購房者年齡在18至 他們還貸款的速度將比較慢，而且很可能 把印花稅用一種統一的土地稅來代替，並
29歲的人數減少了50%以上，年齡在30至 在退休之際仍然欠著巨額的債務，或許不 且限制負扣稅，他說政府應該把這兩項當 1個 迅速高效 每3 房屋巡檢 100% 您的需求 有效 業主和
39歲的減少了20%。 得不用自己的退休金來償還購房貸款。 作解決住房可負擔問題的當務之急。 解決各種 并出具 提供 租客間的紐帶
更具有說服力的是首次購房者中40 而這種財務上的負擔並不僅僅影響他 此外，他認為在財務方面還有許多可 電話 問題 個月 詳細報告 專注 個性化服務 建立 解決矛盾
歲以上者所佔的比例。在2011年，只有18% 們自己，還將出現重要的連帶效應，會影 以做的，而且應該儘快去做。
的首次購房者年齡超過了40歲。在2015 響到下一代。 「我希望對我們的住房財務體系進行
年，這個比例猛增到了40%以上。 Wood說，如果孩子們從父輩那裡接 檢查。」他說，傳統的抵押貸款的做法把所 選仲介，就要貨比三家！
如果這樣的趨勢繼續下去的話，未來 收到可觀的遺贈或遺產，他們會很快成為 有的風險都壓在了購房者的肩上。利率升 本公司誠聘員工，要求中英文流利
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十年，澳洲首次購房者中年齡超過40歲的 房產擁有者。但父輩年齡老大了才開始買 高，他們買單，房價下跌，他們損失，而發 對比過就知道選哪家！
將佔絕大多數。根據HomeStart公司的預 房，不可能給後代留下多少遺贈，因此子 放貸款的銀行毫髮無損。
測，情況極有可能如此。 女的購房前景也變得很不樂觀。 Wood說我們需要把風險在舉債者與 9727 0889
HomeStart公司總裁John Oliver說：「我大 年齡很大了才購買第一棟房產，還會 放貸者之間進行更公平的分配，希望能見 Hughes St
膽地猜一猜這些年齡在40歲以上的首次購 對生活質量與安全保障構成不良影響， 到這樣的貸款產品。 週一至週六 10:00-18:00 我們 P Dutton Lane
房者們大多數在三十出頭之時就開始著眼 Wood說，還不清購房貸款的人其健康幸福 他說，政府採取的措施經常是治標不 在這裡 停車場 Railway Parade
買房了。不幸的是，他們面臨著一系列的重 比不上其他同齡人，而且他們有很大的風 治本的，未能觸及到我們房地產市場問題 Hills St Cabramatta
Level 1, Suite 13, 46 Hill Street, Cabramatta 火車站
大挑戰，買房貸款要求有一大筆的首付款， 險會失去自己的房產。 的根源。
近火車站，華聯超市對面辦公樓靠近停車場側 John St
乘電梯至Level 1出門右邊第二家店

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cabramatta.nsw@homeagency.com.au