Page 22 - Epoch Times Weekly Issue 14 - 24 Mar 2017

澳洲房地產投資策略

全球暢銷書《富爸爸窮爸爸》作者

Robert Kiyosaki投資準則

編譯/鄭庸

對 於澳 洲 的房地 產市 場，R o b e r t
Kiyosaki曾經非常警惕。他在2014年建議投
資者們避免涉足澳洲房地產市場，因為這
裡出現了泡沫，不久後就會破裂。那時，他
說來自外國的投資，巨大地推高了澳洲的
房價，迫使當地人以遠高於市場實際價值
的價錢來買房。
「外國投資者成群結隊地湧入，在任
何可以買房的地方買房。這使得澳洲的普
通人覺得他們也應該立即買房。這製造
了一個泡沫。」當時的媒體引用他的話說，
「澳洲房地產市場出現在全世界的頭條新
聞中，這太不好了。」他建議澳洲人不要去
投資房地產，而去投資黃金或石油，因為
其價格在下降。
Robert Kiyosaki在1973年起家，他在
夏威夷的毛伊島（Maui）以1.8萬澳元買了
一套小小的一居室公寓。但是到2011年，
他已經是擁有1,400套公寓的成功的大投
資家了。
他的房產的發展很大部份是在2007
年房地產市場不景氣的時期實現的。
他說自己不是投資房地產，而是擁有
房地產，「投資房地產的主要原因是利用債
務的槓桿作用，最大限度地避稅。」
他的著作《富爸爸窮爸爸》在全世界
賣出了2,600萬份。

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