Page 19 - Epoch Times Weekly Issue 19 - 28 Apr 2017
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賣 房前裝修一下房子可 據澳洲Domain房地產網站發布的消 同而不同，而且地方政府的收費也各有不
同，但成本並不是令人望而生畏的，而且遠
息，位於悉尼內西區Camperdown一套破舊
以賣個好價錢，這是
低於裝修房子所需的費用。
的三居室住房，3月底以196萬澳元的高價
人們普遍的做法。 售出。 在Camperdown所在的悉尼內西區，一
該房的賣家在2014年7月以134萬澳元 份開發申請的估算工作費用從110澳元到
不過，聰明的房主還有一張王
買下了該物業。三年來，他沒有做過任何 5,000澳元，房價超過1,000萬澳元的估算
牌，可以讓他們花很少的錢就 事情，沒有裝修，沒有美化，甚至連油漆都 工作費用最多可達15,875澳元。
沒有刷，卻輕而易舉地獲利58萬澳元。 不過，小型建築工程可以不用申請，
可以獲得巨大的利潤。
出售時，該物業仍不適合於居住，破 或在遵循開發要求的情況下，可能有資格
爛的牆壁，塌陷的屋頂，只是多了一張「王 獲得快速審批。
牌」，那就是在房屋後面240平方米的土地 BesicWhitney房地產公司的James
上建造一棟有11間房的四層學生宿舍樓的 Spark表示，內西區市場自2014年以來房價
開發申請已獲批准。 已明顯增長，但有這份開發申請「絕對」又
從這套房子到悉尼大學只有步行的距 提升了房價。
離，新買家雖然花了近200萬澳元購買這 與此同時，Redfern的一棟改造成旅
套破屋，但如果他使用獲批的開發申請， 店的老酒吧也以440萬澳元的高價拍賣售
就如同擁有了一棵搖錢樹。 出，創下房價紀錄。它還帶有一份獲批的
開發申請是業主提出的要求對物業進 開發申請，可以在車庫的位置上增加占地
行開發的正式申請，它必須經地方政府批 面積，或者加蓋一個工作室。
准方可開發。這樣做的原因是地方政府可 BesicWhitney房地產公司的William
以確保擬議的開發項目不會破壞居民住宅 Phillips說，「買家喜歡能夠為物業增價的想
設施或影響環境，並保護古蹟遺產。 法，所以有一份開發申請絕對是售房中另
開發申請的費用因所需估算工作的不 一個價值要素。」
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