Page 21 - Epoch Times Weekly Issue 19 - 28 Apr 2017

住房離便利設施多近

才算適合？

據澳洲Domain房地產網站發布的消
編譯/陳光 住房靠近主要的便利設施 息，Novak Properties房地產公司的所有者 新物業需要有雙層玻璃等，但舊物業則不
符合這一標準。」「沒有人想住在不斷有火
如公共交通、商店、學校和市
Mark Novak表示，如今的社會每個人的時 車或公交車噪音的地方。太靠近也意味著
中心會有很多好處。但這個距 間都很緊張，能夠住在靠近學校、公共交 會缺乏像住在靜街一樣的家的感覺，人員

通樞紐及商店等便利設施的地方比以往任 流量的增加也會增加相關的安全風險。」
離多近才算最適合呢？
何時候都重要。 ME銀行房屋貸款部門的負責人Patrick
他說：「過去，人們很樂意生活在郊 Nolan表示，該銀行的估值師發現，買家會
區，開車到他們想要去的地方，但現在不 花高價購買步行到火車站或公交車站10分
同了。」 鐘距離範圍之內的物業。 但如果住宅毗鄰
物業投資顧問公司Thalia Stanley的創 一條鐵路線，視線和噪音的侵擾會影響到
始人Marion Mays認為，無論是業主自住還 居住者安寧的話，那麼情況會恰恰相反。
是投資出租，在距離便利設施近的地方購 此外，買家還會為時尚購物街附近的
買物業都是個好主意。但這些物業與該設 物業出高價，因為在這裡他們可以悠閒地
施之間的距離應是可步行範圍之內，而不 步行到當地的咖啡館，與朋友享用早餐、
是在它們之上。 午餐或咖啡。
比如，物業不要在車站的上方，因為 還有，如果能在一所好學校附近購買
會有噪音，也不要緊挨著學校，因為會交 物業，那麼該物業將可以保值，很可能能
通擁堵。但靠近學校仍是很多人的首選， 夠升值。Domain房地產網站的最新校區報
因為孩子們需要去學校。為了購買靠近主 告顯示，在截至2016年10月的一年中，悉
要設施的物業，人們願意花更多的錢。 尼十大發展最快的校區，房價漲幅超過了
Mays說，經驗的法則是物業最好距離 20％，然而整個悉尼地區的增幅為1.5％。
火車站或公交車站至少30-50米遠，只要 Nolan表示，雖然靠近一所學校，特別
該物業具有雙層玻璃且完全絕緣，那麼靠 是一所好學校，通常會被認為能夠吸引買
近這些便利設施可能都是有利的。 家，但其價值也取決於學校的聲譽和房屋
她說：「按照法律，距公共設施近的 坐落的環境。

圖/Getty Images
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